RESERVIERT: Gepflegtes Einfamilienhaus in Maring­Noviand!

RESERVIERT: Gepflegtes Einfamilienhaus in Maring­-Noviand!

54484 Maring-Noviland

129.000 €

Käuferprovision: 2.38% inklusive MwSt.
Übersicht

nach Absprache

6 Zimmer

(ca.) 173m² Wohnfläche

(ca.) 164m² Grundstücksfläche

1900 Baujahr

Beschreibung

Diese gepflegte Immobilie sucht neue Besitzer!
Angeboten wird ein Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, einer Küche, zweiBädern, Keller und zwei Stellplätzen. Hier findet auch eine größere Familie mit mehreren Generationen Platz. Im Erdgeschoss gibt es die geräumige Küche mit praktischem Abstellraum, das helle Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer ( welches sich zum  Beispiel als Büro oder Schlafzimmer eignet ) und ein großzügig geschnittenes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche.

Im ersten Obergeschoss befinden sich neben einem weiter Badezimmer mit Dusche die vier Schlafzimmer des Hauses. Aus dem Flur auf dieser Etage gelangen Sie sowohl auf den Balkon als auch auf den Speicher, der viel Stauraum bietet!

1984 wurde eine Öl­-Zentralheizung eingebaut und das Haus mit doppelt verglasten Holz­-Alufenstern ausgestattet.

Details zur Immobilie

Das Haus

Energie

Ansprechpartner

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1900
  • teilweise unterkellert, Dach ausbaufähig
  • Balkon
  • frei werdend; nach Absprache
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Speisekammer
  • Böden: Fliesenboden, Linoleum, Teppichboden
  • Aluminiumfenster, Holzfenster
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung

Herr Reiner Löwen

E-Mail: loewen@rlp-immobilien.com

Mobil: +49 176 821 955 93

 
 

Lage

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Maring, einem Ortsteil der Doppelgemeinde Maring-­Noviand. In
unmittelbarer Nähe ist der bekannte Mosel-­Maare-­Radweg gelegen.
Maring-­Noviand ist eine etwa 1600 Einwohner zählende Gemeinde des Landkreises Bernkastel­-Wittlich. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Maring, Noviand und Siebenborn. Der idyllische Ort, mit dem typischen Mix aus gepflegten Winzerhäusern, altem, romantisch anmutendem Ortskern und modernen Wohngegenden, ist vom Weinbau geprägt.

Ein reges Vereinsleben mit Sport­, Musik­ und anderen Kulturvereinen bietet das Passende für die individuelle Freizeitgestaltung und Erholung. Wichtig für junge Familie ist eine moderne Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie Sport- und Spielplätze.

Die Entfernung zur Moselstadt Bernkastel­-Kues beträgt ca. 7 km, zur
Kreisstadt Wittlich ( A1 und Bahnanschluss ) ca. 15km, zum Flughafen Frankfurt Hahn sind es ca. 35km und nach Trier ca. 40km.

Raumaufteilung

Modernisierung

Haftungsausschluss

Erdgeschoss:

– Küche mit Abstellraum
­- Wohnzimmer
– Zimmer
­- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche

 

1. Obergeschoss
– vier Schlafzimmer
– Tageslichtbad mit Dusche

 

2. Obergeschoss
Speicher (Stauraum oder Ausbaurserve)

­1984: Einbau Öl-Zentralheizung und doppelt verglaste Holz-Alufenster

 

Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen Daten vom
Eigentümer stammen. Trotz sorgfältigster Prüfung können wir keine
Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

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