Einfamilienhaus mit südlichem Flair und stilvollem Kamin

54516 Wittlich

289.000 €

Übersicht

4 Zimmer

3 Stellplätze

(ca.) 155m² Wohnfläche

(ca.) 545m² Grundstücksfläche

1900 Baujahr

Beschreibung

Im schönen Wittlicher Stadtteil Bombogen steht dieses 1992 umfangreich
sanierte Einfamilienhaus zum Verkauf. Dieses schmucke Objekt hat auf
ca. 155m² Wohnfläche einiges zu bieten.

So gelangen Sie im Erdgeschoss in das großzügige Wohn- und
Esszimmer und von hier aus in die moderne, gut geschnittene Küche.

Weiter befinden sich im Erdgeschoss das herrliche Wohnzimmer

mit offenem Kamin und direktem Zugang zum Garten sowie das

wunderschöne Tageslichtbad mit Eckbadewanne.

Im Erdgeschoss befindet sich auch die von außen zugängliche Scheune

hier kann eine Werkstatt entstehen oder auch zusätzlicher Wohnraum.
In der 1. Etage befinden sich die beiden großzügigen Schlafzimmer, die
jeweils über einen direkten Zugang zum herrlichen Freisitz verfügen.
Dieser lädt auch bei ungünstigeren Wetterverhältnissen zum Verweilen im
Freien ein oder kann eine Ausbaureserve für Sie sein.
Auch im Dachgeschoss kann weiterer Wohnraum entstehen und ganz
nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Im Kellergeschoss gibt es viel
zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder die Weihnachtsdekoration.
Der romantische Garten mit Südwest Ausrichtung bietet eine schöne
Terrasse und viele wunderbare Möglichkeiten der Gestaltung.

 

Details zur Immobilie

Das Haus

Energie

Ansprechpartner

  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt, renoviert, teilsaniert
  • teilweise unterkellert, Dach ausbaufähig
  • Loggia
  • frei werdend
    – Bezug: April 2021
  • 3 Stellplätze
  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Böden: Fliesenboden, Holzdiele,
  • Teppichboden
  • Holzfenster
  • als Ferienimmobilie geeignet

Energieausweis in Erstellung.

Frau Plantine Stenzel

E-Mail: stenzel@rlp-immobilien.com

Mobil: +49 (0) 160 946 841 18

 
 

Raumaufteilung

Lage

Erdgeschoss:
Wohnzimmer
Esszimmer
Tageslichtbad mit Wanne

Küche
Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zum Garten
Scheune

 

 

1. Obergeschoss:
zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Freisitz
Freisitz

 

Kellergeschoss:
Heizungsraum
Kellerraum
Dachgeschoss:
Ausbaureserve

 

Neuerungen:
umfangreiche Sanierungen 1992 ( Strom, Wasser )

 

Bombogen ist ein Stadtteil von Wittlich mit zur Zeit ca. 1365 Einwohnern und befindet sich nur 4km vom Stadtzentrum entfernt. In Bombogen befindet sich auch der bekannte Lüxemberg auch Lüxemkopf genannt!
Hier bei handelt es sich um einen erloschenen Vulkankegel, was auf die
Nähe zur Vulkaneifel hindeutet.
Die Autobahnanbindung zur A1 befindet sich in nur ca. 4km Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Apotheken und Weiterführende
Schulen befinden sich im nahegelegenen Wittlich, Bombogen selbst verfügt über eine Bäckerei, einen Friseur, eine Grundschule und eine Kindertagesstätte.


Entfernungen:
Wittlich: ca. 4km
Autobahn A1: ca. 4km
Bahnhof Wengerrohr: ca. 2km
Bernkastel: ca. 20km