Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in Wehlen bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Gewerbemöglichkeiten. Das Gebäude umfasst eine ehemalige Werkstatt, ein Ladenlokal sowie mehrere Wohnräume, die auf drei Etagen verteilt sind. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Innenhof, einen Garten und ein Nebengebäude mit weiteren Ausbaumöglichkeiten.

Aufteilung
Erdgeschoss:
• Ehemalige Werkstatt
• Garage
• Ladenlokal mit zwei Geschäftsräumen
• Büro
• WC
• Flur
• Innenhof, nutzbar als Stellplatz

• Garten (ca. 50 m²)
• Heizungsraum
Erste Etage:
• Flur
• Gäste-WC
• Küche mit Zugang zum Balkon
• Esszimmer
• Wohnzimmer
• Zwei Schlafzimmer (eins mit eigenem Duschbad)
• Badezimmer mit Badewanne
Dachgeschoss:
• Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Abstellraum
• Dachbalkon
• Möglichkeit zum Ausbau einer weiteren Wohnung
Nebengebäude:
• Zusätzliche Ausbaumöglichkeiten über der Garage

Ausstattung und Besonderheiten
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe und Wohnen
• Großer Garten mit 50 m²
• Innenhof als Stellplatz
• Balkon und Dachbalkon für entspannte Stunden im Freien
• Ausbaufähiges Dachgeschoss und Nebengebäude

Fazit
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine ideale Möglichkeit für Selbstständige oder Familien, die Wohnen und Arbeiten miteinander kombinieren möchten. Mit den vielfältigen Ausbaumöglichkeiten können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen und den Raum optimal nutzen.