Charmantes Wohnhaus mit separater Wohneinheit in Mittelstrimmig

Charmantes Wohnhaus mit separater Wohneinheit in Mittelstrimmig

56858 Mittelstrimmig

139.000€

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Übersicht

ab sofort

8 Zimmer

(ca.) 205m² Wohnfläche

(ca.) 925m² Grundstücksfläche

1963 Baujahr

Beschreibung

Warum noch Miete zahlen, wenn Sie auch im romantischen Fachwerkhaus Ihren Wohntraum leben können?!

Dieses schöne Wohnhaus mit zusätzlicher Wohneinheit und Scheune bietet auf ca. 188m² Wohnfläche alle was das Herz begehrt! Die Scheune liegt zwischen den beiden Wohneinheiten und bietet Ihnen somit die Möglichkeit beide zu verbinden oder auch als dritte Wohneinheit gestaltet zu werden. Diese schöne Immobilie kann als Ferienhaus oder auch als zu Hause für Ihre große Familie genutzt werden. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich das Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen, das Wohnzimmer mit offenem Kamin, großem Fensterelement und Zugang zum Garten sowie die geräumige Küche (im Preis enthalten) mit praktischer Speisekammer, von der aus man in den Kriechkeller kommt. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie in einen weiteren Raum, der bisher als gemütliches Fernsehzimmer genutzt wurde. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer – davon eins mit Balkon und zwei Tageslichtbäder. Ein Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Waschmaschinenanschluss und eins über eine Dusche. Weiter gelangen Sie über eine Treppe auf den Speicher, der viel Stauraum bietet oder sogar zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden kann. Die zweite Wohneinheit hat im Erdgeschoss eine offene Küche und einen Wohnbereich sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein schöner großer Raum, der als Schlafzimmer genutzt werden kann.

Die Wohn- und Schlafräume beider Wohnhäuser sind mit Holzdielen ausgestattet, die ein ganz wunderbares Raumklima schaffen. In der Scheune sind die Öl Heizung aus 2000, die Öl Tanks und eine Werkstatt untergebracht.

Details zur Immobilie

Das Haus

Energie

Ansprechpartner

Einfamilienhaus

  • Baujahr: 1863
  • Dach ausbaufähig
  • Balkon und Garten
  • frei: Bezug ab sofort
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden
  • Weitere Räume: Einliegerwohnung
  • als Ferienimmobilie geeignet

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1870
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 52,45 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültigkeit: 23.07.2014 bis 23.07.2024

Energieträger: Öl, Zentralheizung

Herr Reiner Löwen

E-Mail: loewen@rlp-immobilien.com

Mobil: +49 176 821 955 93

 
 

Raumaufteilung

Modernisierung

Lage

Erdgeschoss:

  •  Esszimmer mit Kachelofen
  • Küche mit Speisekammer  und Zugang zum Keller
  • Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten
  • weiterer Raum

Obergeschoss:

  • drei Schlafzimmer davon eins mit Balkon
  • Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschienena schluss
  • Tageslichtbad mit Dusche

Dachgeschoss:

  • Ausbaureserve

weitere Wohneinheit:
Erdgeschoss:

  • Küche
  • Esszimmer
  • Tageslichtbad mit Dusche

Obergeschoss:

  • Wohnraum
  • Strom- Wasserleitungen, Fenster, Heizungsanlage und sanitären Anlagen
  • Trockenlege- und Sanierungsarbeiten im EG
  • Sanierungen im OG
  • Einzäunen des Grundstückes
  • Neue EBK inklusiver E-Geräte
  • Tauschen von morschen Balken in der Außenwand
  • Anbringen eines neuen Balkongeländers
  • Regelmäßiges Wartung von Heizung, Kamin und Dach
  • Material für eine Terasse wurde bereits gekauft

Die Ortsgemeinde Mittelstrimmig liegt im Landkreis Cochem-Zell und gehört der nur 12 KM entfernten Verbandsgemeinde Zell an. Der schöne Ort liegt am Rande der Hunsrückhöhen auf den Moselvorbergen auf 350-
400 m über NN. Mit ca. 440 Einwohnern ist die Ortschaft eine der kleinen Gemeinden der Verbandsgemeinde Zell/Mosel.

Mittelstrimmig verfügt über einen Bäcker, einen Kindergarten und eine Grundschule weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie im nahegelegenen Zell.

360 Grad Rundgang