Kleines Einfamilienhaus an der Grenze zu Luxemburg gelegen in Ralingen/Sauer

Kleines Einfamilienhaus an der Grenze zu Luxemburg gelegen in Ralingen/Sauer

54310 Ralingen

42.000€

Käuferprovision: 2.380,00 € inklusive MwSt.
Übersicht

ab sofort

4 Zimmer

(ca.) 68m² Wohnfläche

(ca.) 117m² Grundstücksfläche

1896 Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf angeboten wird hier ein kleines aber feines Einfamilienhaus in Ralingen direkt an der luxemburgischen Grenze.
Das Wohnhaus bietet ca. 65m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Küche und Wohnzimmer, ein WC, ein Abstellraum und die Garage.
Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und den Aufgang zum Speicher.
Die zum Haus gehörende Garage bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihren Fuhrpark.
2018 wurden im Objekt doppelt verglaste Kunststoff-­Fenster eingebaut.  Über eine Heizung verfügt das Haus nicht, daher ist kein Energieausweis nötig.
Hier ist Ihr Vorstellungsvermögen gefragt! Dieses hübsche Häuschen wartet nur darauf von Ihnen ganz nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden!

 
Details zur Immobilie

Das Haus

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1896, sanierungsbedürftig
  • nicht unterkellert
  • Dachterasse
  • frei
  • 1 Stellplatz: Garage
  • Bad mit Dusche und Fenster
  • Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden
  • Kunststofffenster

Energie

Über eine Heizung verfügt das Haus nicht, daher ist kein Energieausweis
nötig.

Ansprechpartner

Frau Plantine Stenzel

E-Mail: stenzel@rlp-immobilien.com

Mobil: +49 160 946 841 18

 
 

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

Wohnzimmer
Küche
Abstellraum
WC

 

Obergeschoss
Tageslichtbad mit Dusche
­drei Schlafzimmer
­Aufgang zum Speicher

Modernisierung

2018 wurden im Objekt doppelt verglaste Kunststoff-­Fenster eingebaut.

Lage

Die Gemeinde Ralingen liegt an einem besonders idyllischen Abschnitt der Sauer, direkt an der Grenze zu Luxemburg.
Bei Ralingen beginnt der Deutsch­Luxemburgische Naturpark, der auch
weite Teile von Luxemburg umschließt.
Die landschaftlichen Schönheiten wie große Waldbestände, verträumte
Täler und bizarre Felsformationen mit tiefen Schluchten sind nicht nur bei
Naturliebharn beliebt. Das gut ausgebaute Radwegenetz lädt zu Ausfahrten entlang der Sauer/Our ein.
Der Grenzübergang ins  Großherzogtum ist weniger als 1 Kilometer entfernt. Die Stadt Trier erreicht man über die B51 in weniger
als 20 Minuten.