Bezugsfertiges, saniertes Wohnhaus mit Garage und Garten in Speicher!

Bezugsfertiges, saniertes Wohnhaus mit Garage und Garten in Speicher!

54662 Speicher

420.000 €

Käuferprovision: 2,38% inkl. MwSt.
Übersicht

8 Zimmer

(ca.) 205m² Wohnfläche

(ca.) 925m² Grundstücksfläche

1963 Baujahr

Beschreibung

Sie haben keine Zeit für lästige Renovierungsarbeiten und möchten sofort
einziehen? Ansprechendes Ambiente und hochwertige Baustoffe sind
Ihnen wichtig? Ohne Garage und Garten ist ein Haus für Sie nicht
vollständig? Dann haben wir hier genau das richtige für Sie!
Im schönen Speicher wurde 1963 ein großzügiges Wohnhaus erbaut welches ab 2013 komplett saniert und energieeffizient modernisiert worden ist. Das familienfreundliche Haus hat auf ca. 205m² Wohnfläche und 925m² Grundstücksfläche einiges zu bieten.
Im Erdgeschoss finden Sie das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche. Diese moderne Küche ist mit allen Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten. Weiterhin gibt es hier ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit praktischer Dusche, ein Büro und einen Vorratsraum mit Zugang zum Keller und der Doppelgarage. Im 1. OG befinden sich die vier lichtdurchfluteten Schlafzimmer, ein Abstellraum und das moderne Badezimmer mit Badewanne. Das Kellergeschoss lädt mit fünf separaten Räumen geradezu dazu ein eine Wellnessoase mit zusätzlichem Fitnessraum zu errichten. Selbst dann haben Sie noch genügend weiteren Stauraum zur Ihrer freien Verfügung!

Die Doppelgarage und der Hof bieten insgesamt Platz für mindestens vier Fahrzeuge. Das Außenbereich der Immobilie lässt ebenfalls viel Spielraum für Ihre Gestaltungsideen! Hier können Sie Ihre Freizeit mit der Familie im Freien genießen! Legen Sie sich einen Kräutergarten an oder entspannen Sie sich nach einem anstrengenden Arbeitstag im Lounge Bereich Ihres Gartens hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

 

Details zur Immobilie

Das Haus

Energie

Ansprechpartner

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1963
  • voll unterkellert, Dachboden
  • Balkon und Garten
  • frei werdend
  • Stellplätze: Garage, Stellplatz, Duplex
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne und Gäste WC
    Böden: Fliesenboden, Laminat
    Marmorboden
  • Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Abstellraum

 

Energieträger: Gas

Zentralheizung

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1963
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 94,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültigkeit: 25.08.2020 bis 24.08.2030

Frau Plantine Stenzel

E-Mail: stenzel@rlp-immobilien.com

Mobil: +49 (0) 160 946 841 18

 
 

Raumaufteilung

Modernisierung

Lage

Erdgeschoss:
Schlafzimmer
Wohnzimmer (Kaminanschluss möglich)
Küche (Zugang zum Garten)
Vorratsraum
Büro (Zugang zum Garten)
Lagerraum
Tageslichtbad mit Dusche

1. OG
vier Schlafzimmer (davon eins mit Balkon)
Abstellraum
Badezimmer mit Wanne

Kellergeschoss:
fünf großzügige Räume
Heizungsraum

 

2013: Erneuerung Gasheizung
(Brenntwertheizung mit Brauchwassererwärmung)

2014: Fassadendämmung

2014: Überwiegende Erneuerung Wasserleitungen/ Elektrik
2014: Erneuerung Fenster 3-fach
verglaste KunststoffFenster
2020: Erneuerung Gäste WC mit Dusche

Speicher ist eine Stadt im Eifelkreis Bitburg-Prüm und Verwaltungssitz der
gleichnamigen Verbandsgemeinde. Im familienfreundlichen Ort finden Sie
alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Sportanlagen, Kindergärten,

ein privates Gymnasium und mehrere Spielplätze.
 

Entfernungen:
Bitburg ca. 17km
Wittlich ca. 24km
Trier ca. 30km

360-Grad Rundgang